🏠 **Vila de Vânzare - Complet Mobilată și Utilată**

**Locație:** Popesti-Leordeni, acces rapid către Șoseaua Olteniței, la doar 700 m de primărie.

**Detalii Generale:**

- **Tip:** Vila individuală

- **An Construire:** 2023

- **Teren:** 500 mp

- **Compartimentare:** P+1 etaj

- **Zone:** Stradă asfaltată cu iluminat public modern, zonă liniștită, bransată la toate utilitățile (apă potabilă, energie electrică trifazică, gaz Engie, CATV Digi).

**Structură și Infrastructură:**

- Zidărie BCA YTONG

- Fier și beton conform proiectului

- Placă turnată din fier-beton

- Izolație termică cu polistiren extrudat

- Acoperiș din tablă WETTERBEST gri antracit

- Gard de beton armat cu poartă auto pe șină

**Compartimentare:**

- **Parter:**

- Living spațios

- Bucătărie complet utilată (frigider side-by-side, cuptor, plită inducție, mașină de spălat vase, hotă de mare putere)

- 1 dormitor

- 1 baie cu cadă de duș

- Terasă încălzită prin pardoseală

- Cameră tehnică și WC de serviciu

- **Etaj:**

- 3 dormitoare (dormitor matrimonial cu dressing separat)

- 1 baie cu cadă

- Acces la pod (pentru depozitare)

**Finisaje:**

- Pardoseală din gresie Orient Ceramic

- Faianta băi Orient Ceramic

- Încalzire prin pardoseală PURMO

- Tâmplărie tripan Salamander cu gaz de Argon

- Uși interior MDF alb

- Mobilier MDF alb făcut la comandă

- Centrala termică Ariston Genus One 25kw

- Aer condiționat 12.000 BTU cu Wi-Fi

**Mobilier Inclus:**

- Canapea și fotoliu BORGIA PREMIUM

- 2 paturi king size și pat pentru copii

- Dressinguri, comode TV, noptiere

- Masă dining cu 6 scaune